1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
69.0万円/㎡
前年比+36.1%
福岡市西区
42.3万円/㎡
前年比+18.6%
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ダイアパレスサザンコート姪浜
福岡県福岡市西区石丸二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩22分
2001年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
2,698万円
39.7万円/㎡
1,843
2,413
2,983
3,553
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜2,983万円
35.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスサザンコート姪浜
2,780万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,780万円 | 40.9万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 2,680万円 | 39.4万円 | 3階 | 68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は41.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ダイアパレスサザンコート姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅22分 | 2,780万円 | 40.9万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/16 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,798万円 | 44.8万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/31 | アーサー今宿シーサイド 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 3,298万円 | 39.4万円 | 83.73㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/20 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,199万円 | 42.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/21 | 小戸公園南シティハウス 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,190万円 | 37.6万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/17 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/11 | アクロス姪浜ウエストステージ 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅10分 | 2,840万円 | 34.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/14 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,980万円 | 35.2万円 | 84.58㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/25 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 3,490万円 | 42.9万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/13 | グラン・コート姪浜西 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅12分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/13 | JGMヴェルデ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅12分 | 2,580万円 | 31.5万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 2,899万円 | 35.8万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/24 | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ネオステージ福重 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅18分 | 2,790万円 | 37.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/19 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,100万円 | 41.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | アベニューウエスト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/15 | アーサー姪浜ステーションプラザ 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,000万円 | 47.6万円 | 83.95㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | ロイヤルマンションセレノ姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅17分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/05 | アンピール姪浜駅南II 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,090万円 | 40.5万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で36.1%上昇、福岡市西区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は福岡市西区の平均と比較して3.3%割安です。
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福岡県福岡市西区愛宕一丁目
地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 8分
1984年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造